![[AGENCE ORPI LSI VAL D'OZON]](https://www.cessionpme.com/photo/CPME/agences/bannieres/5018_0118f5a4a132cc819395df7c915ba5ebdc16fa30.gif)
Local commercial 61m² à céder à Lyon Victor Hugo
Local commercial de 61 m² situé sur la rue Victor Hugo, l'un des axes commerçants les plus recherchés de Lyon.
Belle vitrine, activité de restauration possible avec gaine d'extraction envisageable et espace facilement aménageable.
GAINE D'EXTRACTION POSSIBLE
Un emplacement premium
- Rue Victor Hugo
- Axe commerçant très fréquenté
- Forte visibilité
- Disponibilité immédiate
Un local fonctionnel
- Surface totale : 61 m²
- Espace de vente
- Mezzanine
- Second espace de vente ou de préparation
- Espace de pause
- Sanitaires
- Stockage au R+1
Prestations
- Belle vitrine
- Climatisation réversible
- Accès PMR
- ERP
- Rez-de-chaussée
- Kitchenette
- Gaine d'extraction possible
Conditions financières
- Droit au bail : 65 000 €
- Loyer mensuel : 1 789,75 € HT HC
- Charges mensuelles : 66,67 € HT
Les points forts
- Emplacement n°1 sur la rue Victor Hugo
- Activité de restauration possible
- Belle vitrine
- Local modulable
- Climatisation réversible
- Faibles charges
- Disponibilité immédiate
Dossier complet et visite sur demande.
- Loyer annuel : 21477 € NET HC
- Charges annuelles : 800 € NET
- Honoraires : 3600 € TTC à la charge du preneur
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Conditions : Disponibilité: Immédiate |
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Données Financières |
Droit au bail : 72 200 €
Loyer mensuel : 1 790 € (352,08 €/m²/an) Prix de vente Hors Honoraires : 68 600 € Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface de 61 m² |
Equipements |
Accès PMR, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Kitchenette, Rez-de-chaussée, Vitrine |
Référence CessionPME |
69_2188 |
Synthèse |
Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 69002 Lyon 2e, (69) Rhône, Rhône-Alpes Droit au bail : 72 200 € - Loyer mensuel : 1 790 € (352,08 €/m²/an)
Surface de 61 m²
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| Réactualisé le 23/10/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 69 (Rhône), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 13 €/m²/mois
Loyer médian : 18 €/m²/mois
Loyer haut : 24 €/m²/mois
